2005〜2015年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
大阪府
69.7万円/㎡
前年比+13.7%
大阪市東淀川区
39.5万円/㎡
前年比+3.6%
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BELISTA東淀川大桐A棟
大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目
OsakaMetro今里筋線 / だいどう豊里駅 徒歩14分
2008年築 / 15階建 / 110戸 / RC造
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価格偏差値
75.5
非常に割安
推定相場価格より24.2%割安
相場
4,853万円
53.8万円/㎡
3,470
4,392
5,313
6,235
AI査定結果
推定相場価格
4,853万円
53.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,392万円〜5,313万円
48.7万円/㎡〜59.0万円/㎡
推定賃料
17.5万円
0.19万円/㎡
推定利回り
5.7%
最終更新日: 2025年12月6日
BELISTA東淀川大桐A棟
3,680万円（40.8万円/㎡）/ 15階 / 90.12㎡ / 4LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴10件の平均平米単価は37.41万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 3,680万円 | 40.8万円 | 15階 | 90.12㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/11/02 | 2,980万円 | 41.3万円 | 15階 | 72.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/07/15 | 2,880万円 | 39.1万円 | 10階 | 73.68㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/19 | 2,780万円 | 36.3万円 | 7階 | 76.58㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/19 | 2,480万円 | 32.9万円 | 3階 | 75.45㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/05/21 | 2,280万円 | 33.0万円 | 2階 | 69.19㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/02 | 2,890万円 | 37.8万円 | 6階 | 76.44㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/29 | 2,498万円 | 34.6万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,780万円 | 38.5万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/19 | 2,880万円 | 39.9万円 | 11階 | 72.23㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は42.96万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | BELISTA東淀川大桐A棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅14分 | 3,680万円 | 40.8万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 110戸 | RC |
| 2024/03/03 | リバーガーデン井高野ECO 大阪市東淀川区井高野三丁目 | 井高野駅8分 | 2,898万円 | 38.9万円 | 74.42㎡ | 3SLDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2011年 | 135戸 | RC |
| 2024/01/09 | アルス上新庄西 大阪市東淀川区下新庄三丁目 | 上新庄駅9分 | 2,980万円 | 38.7万円 | 77.03㎡ | 4LDK | 7階 / 10階建 | 東 | 2005年 | 67戸 | RC |
| 2023/11/12 | フィオレ菅原公園 大阪市東淀川区菅原三丁目 | JR淡路駅6分 | 4,180万円 | 50.1万円 | 83.48㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 南西 | 2007年 | 63戸 | RC |
| 2025/03/10 | アルス上新庄フォレストスクエア 大阪市東淀川区小松四丁目 | 上新庄駅12分 | 3,150万円 | 46.5万円 | 67.69㎡ | 3LDK | 5階 / 10階建 | 南 | 2003年 | 90戸 | RC |
| 2024/12/27 | アウレリア上新庄エスタシティ 大阪市東淀川区瑞光三丁目 | 上新庄駅11分 | 2,980万円 | 39.3万円 | 75.74㎡ | 3LDK | 12階 / 15階建 | 南西 | 2006年 | 70戸 | RC |
| 2025/10/05 | BELISTA東淀川大桐B棟 大阪市東淀川区大桐四丁目 | だいどう豊里駅13分 | 3,980万円 | 44.2万円 | 90.12㎡ | 4LDK | 15階 / 15階建 | 南 | 2008年 | 139戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で13.7%上昇、大阪市東淀川区では3.6%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.8万円）は大阪市東淀川区の平均と比較して3.3%割高です。
マンション概要
| マンション名 | BELISTA東淀川大桐A棟 |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府大阪市東淀川区大桐四丁目 |
| 交通 | OsakaMetro今里筋線だいどう豊里駅徒歩14分 |
| 築年月 | 2008年 |
| 階数 | 15階建 |
| 総戸数 | 110戸 |
| 建物構造 | RC |
| 土地権利 | 所有権 |
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